Refaire le drain de sa maison soi-même pour arrêter les infiltrations d’eau dans son sous-sol


Quand nous avons acheté notre maison il y a 1 an, l’ancienne propriétaire nous avait indiqué qu’elle avait eu des infiltrations d’eau dans le sous-sol. Avant de mettre en vente sa maison, elle a fait intervenir une société qui a creusé une tranchée sur la moitié du garage. Cette tranchée menait à un regard avec une pompe de relevage. C’était censé fonctionner… LOL… Bref, quelques mois après avoir emménagé, on a constaté les premières infiltrations d’eau. Il suffisait que la pompe se bloque et on avait environ 5 cm d’eau dans tout le sous-sol. La moisissure commençait à s’installer et à abimer toutes les affaires entreposées en bas.

Pour trouver une solution à ce problème d’infiltration, on a fait venir plusieurs entreprises pour avoir des devis. Sur les 4 entreprises qui sont venues : le premier est resté longtemps et m’a donné plein de conseils mais il ne m’a jamais fourni son devis malgré mes relances. Le second nous a proposé une solution de cuvelage, mais nous avions des doutes sur l’efficacité de cette méthode. Sur Internet, il y a plus de commentaires négatifs que de commentaires positifs. La méthode est trop récente pour avoir des retours sur le long terme.
Le troisième, celui qui semblait le plus compétent, nous a proposé un devis à environ 10 700 € (je précise que pour refaire notre drain il faut casser 2 escaliers et 1 terrasse et les reconstruire à l’identique, le devis prend en compte ces opérations). Enfin, le quatrième, comme le premier, est passé 2 fois mais ne m’a jamais donné de devis non plus. Il m’avait aussi dit que ma maison pourrait s’effondrer avec ce genre de travaux !

Après avoir longuement réfléchi, nous avons décidé de refaire le drain nous-même. Ces travaux ont pris environ 1 mois et nous ont coûté environ 4000 €.

En cherchant sur Internet, on a trouvé beaucoup de méthodes différentes pour refaire son drain. Il y a beaucoup d’avis différents.
Cet article détaille les travaux que nous avons effectués.
C’est la méthode qui nous a paru la plus logique et adaptée à notre maison et son terrain. Le drainage, c’est du cas par cas.

Etape 1 – Location d’une mini-pelle avec BRH (brise-roche hydrolique) :
Pour faire passer la mini-pelle sur notre petit terrain, il a fallu casser une partie du petit muret.
Il a fallu 1 week-end entier pour décaisser la maison. On est passés par Loxam pour louer la mini-pelle et on l’a allègrement regretté. La location m’a coûté presque 1400 €, une petite fortune.
Malheureusement, en décaissant, nous avons cassé le tuyau d’évacuation des eaux usées et les tuyaux d’évacuation des eaux de pluie.
Important : étayer et se protéger contre les effondrements en mettant des planches et des tasseaux pour retenir la terre. En creusant, par faute de place, on a aussi été obligés d’arracher la clôture qui nous séparait avec la voisine (avec son accord bien sûr).

Casser escalier


Etape 2 – Au point bas du drainage, nous avons creusé un trou plus profond pour faire un puits perdu.

Puits perdu

Etape 3 – Livraison de graviers et enlèvement de la terre
On a commandé 10 m3 de gravier pour 400 €. On a aussi fait enlevé la terre (glaise). Honnêtement, je ne pensais pas que ça coûterait aussi cher : 1000 € pour faire enlever toute la terre de devant et du côté (environ 30 m3).
Pour info : dans le camion de la photo ci-dessous, il y a environ 6 m3 de graviers.

Camion de graviers

Etape 4 – On a nettoyé et brossé les murs :
Normalement les parpaings sont déjà protégés par un enduit. Il faut éviter de nettoyer les murs au karsher ou à l’eau sinon il y a trop d’eau dans les tranchées : nous avons brossé à sec avec une grosse brosse métallique.
Notre sol est en glaise : c’était très boueux. Nous avons voulu nous faire livrer du sablon mais le prestataire que nous avions choisi ne nous a jamais livré. Comme nous avions nos 10 m3 de graviers taille 10/20, nous avons donc versé et tassé des graviers autour de la maison dans les tranchées pour éviter de patauger dans la boue.

Etape 5 – On a refait l’étanchéité entre le mur et la semelle :
On a enlevé l’existant. Avec un burineur, on a enlevé le béton qui était mal fait, et on a recoulé du ciment de sorte à faire une pente où l’eau ne peut pas stagner.

Etape 6 – On a choisi le bitume de la marque Sika (enduit bitumeux) acheté à Leroy Merlin (55,95 € les 10 litres). Soit le parpaing est visible : il faut prendre de l’enduit bitumeux à talocher, soit le parpaing a déjà un enduit : on peut mettre un enduit bitumeux liquide appliquable au rouleau (plus rapide). On a passé deux couches croisées (une couche dans un sens, une couche dans l’autre sens), c’est long à sécher (8h je crois). Evidemment, il ne faut pas faire ça pendant une période de pluie. On a mis le bitume jusqu’à la hauteur de recouvrement de la terre.

Bitume sur murs

Etape 7 – Une fois l’enduit sec (important), on a posé le Delta MS acheté chez Point. P avec des pointes à béton spéciales Delta MS. Au final, je vous conseille de percer et de mettre des chevilles (diamètre 6) tout mur : plus faciles à mettre, moins chères et plus solides. Les clous à béton sont plus difficiles à mettre (au marteau), le parpaing peut se casser, le clou peut se tordre, ne rentre pas à fond… Bref, compliqué. Nous avons planté un clou tous les 50 cm. Il faut être 2 pour mettre le Delta MS, surtout si celui-ci fait plus de 2 m.

Poser du Delta MS

Etape 8 – On a fait la pente du drain : par rapport à la dalle, l’idéal est 1 cm par mètre de dénivelé. On a dû faire 1 cm tous les 2 mètres pour ne pas se retrouver sous la dalle au niveau du point le plus bas. Il est interdit de drainer sous sa dalle à moins de 2 m de la maison (info internet).

Etape 9 – On a acheté un drain agricole annelé diamètre 100 mm de couleur jaune (les puristes diront qu’il n’est pas assez solide mais je pense que dans notre cas il est suffisant) ainsi que du geotextile (un rouleau de 2 m par 25 – 100 g par m2 et un rouleau de 80 cm par 25 – 180 g par m2). On a déroulé notre drain et on a entouré avec le 180 g par m2. On a scotché tous les 2 m. Dans notre tranchée, on a mis le geotextile de 100 g par m2 pour accueillir le drain, lui-même dans son propre geotextile. On a calé le drain contre le mur avec les graviers. On a préféré isoler le drain avec un geotextile car quand on se fait livrer le gravier celui-ci n’est jamais propre, il y a souvent du sable dedans. On a enseveli de graviers et on a refermé le geotextile de 2 m sur lui-même. On a recouvert le tout de graviers jusqu’à ne plus rien voir.
Le drain a été acheté chez Leroy Merlin.

Geotextile

Etape 10 – Au point haut du drain, on a mis un tube de visite en pvc qui remonte jusqu’à la surface. On a mis des coudes de 87° à chaque coin de la maison pour éviter la pliure du drain. On a relié le drain au puits perdu. Il est interdit de relier le drain à l’évacuation des eaux de pluie.
– Pas de chance : en creusant on a arraché le tuyau d’arrivée d’eau. Il a donc fallu le refaire d’un seul tenant (pas de raccords enterré avec ces choses-là). Du coup, on a dû casser le béton de la descente du garage et refaire une tranchée de 60 cm de profondeur (voir les normes sur internet).
– Comme en creusant, on a cassé les tuyaux d’évacuation, on a refait à l’identique avec des tuyaux PVC normalisés (qu’on peut enterrer). On les a fixés au mur avec des colliers de fixation car quand on rebouche, le poids de la terre les fait descendre en se tassant (ne pas hésiter à caler au fur et à mesure que vous rebouchez).

Tube de visite

Etape 11 – On a loué une mini-pelle 3 jours et on a rebouché. Pour reboucher un trou, il faut toujours en mettre un peu plus car la terre va se tasser. Il faut faire attention au Delta MS et reboucher délicatement car celui-ci peut s’arracher. Il faut essayer de tasser au maximum la terre sous les tuyaux pour éviter leur descente.

Rebouchage terre

Aujourd’hui les travaux ne sont pas encore terminés car il faut reconstruire l’escalier qui mène à la porte d’entrée ainsi que la terrasse. On attend que la terre se tasse. Dans quelques mois, on fera venir de la terre végétale et on replantera du gazon. Il est trop tôt pour savoir si ces gros travaux seront viables dans le temps mais depuis il y a eu de grosses pluies et nous n’avons pas eu une seule goutte d’eau au sous-sol. To be continued donc…

Si vous avez des questions ou des remarques, n’hésitez pas !


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Leroy-Brico Écrit par :

8 commentaires

  1. Calvin
    24 septembre 2015
    Répondre

    Merci, c’est clair et instructif

    • Leroy-Brico
      24 septembre 2015
      Répondre

      De rien Calvin !

  2. 6 mai 2016
    Répondre

    Merci beaucoup pour vos conseils à propos de l’installation d’un drain de maison. Les instructions et étapes étaient simples et informatives. Nous avons besoin de faire ce même projet chez nous, mais j’ai du mal à choisir un drain agricole. Avez-vous d’autres conseils à ce sujet ?

    • Leroy-Brico
      9 mai 2016
      Répondre

      Bonjour Brian Lenoir ! Pour le drain, hélas pas d’autres conseils, comme l’indique l’article, nous avons choisi un drain agricole annelé diamètre 100 mm de couleur jaune… Pour les petits périmètres, vous pouvez aussi prendre du diamètre 80.

  3. Pierre
    11 juillet 2016
    Répondre

    Bonjour, pouvez vous me donner des news de votre installation ? Avez vous eu d’autre infiltration en sous sol? Nous souhaitons faire le même type de travaux que vous sur notre maison.
    Vos explications sont claires, merci pour ces infos.

    • Leroy-Brico
      11 juillet 2016
      Répondre

      Bonjour Pierre ! Excellente nouvelle : nous n’avons pas eu d’infiltration d’eau depuis les travaux !! Nous sommes ravis (et soulagés). Tout à été fait (plusieurs précautions) pour que nous ne soyons plus embêtés. Bon courage pour vos travaux car pour nous cela a été assez fastidieux (tout casser, creuser tout le terrain… etc…). Depuis, plusieurs voisins à nous ont été inondés. Tenez-nous au courant !

  4. David
    4 décembre 2016
    Répondre

    Bonjour
    D’abord merci pour le temps passé a expliquer tout ça…
    Au final avec du recul pouvez-vous estimer le coût de vos travaux ?
    Dans quelle région êtes vous?
    Merci d’avance
    David

    • Leroy-Brico
      4 décembre 2016
      Répondre

      Bonjour David,
      Merci pour votre commentaire.
      Mon copain estime à 4000€ le coût des travaux (avec une entreprise, cela nous aurait coûté plus de 10 000€).
      Nous sommes dans la région parisienne, pourquoi lol ?

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